Brussels Office
Avenue Louise, 331
1000 Bruxelles
Rue Emile Franqui, 11
1435 Mont Saint Guibert
Syndic de copropriété
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syndic.brabantwallon@op.be |
Gestion locative
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gestion.brabantwallon@op.be |
Permanence téléphonique Syndic : Lundi - Vendredi de 9h à 12h00
Permanence téléphonique Gestion Locative : Lundi - Vendredi de 9h à 12h
De 13h à 17h, uniquement sur rendez-vous
Lundi | 09:00 | 12:30 |
Mardi | 09:00 | 12:30 |
Mercredi | 09:00 | 12:30 |
Jeudi | 09:00 | 12:30 |
Vendredi | 09:00 | 12:30 |
Samedi | Fermé | |
Dimanche | Fermé |
Le syndic s’occupe des parties communes d’un immeuble en copropriété et gère donc tout l’administratif, le technique et la comptabilité des parties communes de l’immeuble. Il est obligatoire d’avoir un syndic de copropriété. Un concierge a un rôle à jouer pour le bon fonctionnement de chaque copropriété. Il est en charge de la gestion courante d'un immeuble.
Par définition, les parties communes c'est ce qui est partagé en communauté. En revanche, les parties privatives sont les parties de l'immeuble qui sont réservées à l'usage exclusif d'un copropriétaire ou de plusieurs copropriétaires.
Les charges communes reprennent les frais nécessaires à l’entretien des communs d’un immeuble, autrement dit toutes les parties que vous partagez avec les autres propriétaires/locataires (ascenseur, hall d’entrée, escaliers, …). Nous estimons que ces charges communes tournent autour de 215 €/mois (estimation pour un immeuble de +- 100 appartements). Tout dépend de chaque immeuble.
Les réparations mineures comme les fuites de robinets sont de la responsabilité du locataire.
L'OP vous a préparé un article sur un sujet épineux mais essentiel : que faire si votre locataire ne paye pas son loyer ? Nous décryptons cela avec vous !
Dans cet article, l'OP vous donne toutes ses astuces pour la maintenance préventive de vos biens locatifs afin que vous n'ayez aucune mauvaise surprise avec de gros travaux à entreprendre pendant que vous louez.
Si vous possédez un bien à louer, il est essentiel que vous connaissiez toutes les règles inhérentes aux baux de location afin de ne pas avoir d'ennuis légaux. L'OP vous a donc préparé cet article !
L'OP vous a préparé un article sur les derniers changements immobiliers à connaître en 2024 afin qu'en tant que propriétaire, vous ayez toutes les cartes en main quant à l'évolution du marché.
Dans cet article, l'OP évoque les avantages de la gestion locative professionnelle dont pourraient bénéficier les propriétaires de biens.
L'Office des Propriétaires vous propose un article sur les entretiens et les réparations à charge du locataire afin que vous pouviez avoir toutes les cartes en main.
L'automne est là ! Les feuilles commencent à changer de couleur, l'air se rafraîchit, nous sommes témoins de la transition magique de l'été à l'automne. C'est le moment idéal pour prendre un peu de temps pour vérifier quelques éléments essentiels dans notre chez-soi.
Les gouvernements Bruxellois, Wallon et Flamand ont annoncé la suppression de la mesure temporaire qui restreignait l'indexation des loyers en fonction du certificat PEB (Performance Énergétique des Bâtiments).
L'OP Namur a le plaisir de sponsoriser la 100ème édition des fêtes de Wallonie.
Depuis l'automne passée, le Gouvernement a décidé d’instaurer une mesure pour limiter voire interdire la hausse des loyers en fonction du score PEB d’une habitation. Mais comment savoir si je peux indexer mon loyer ? Toutes les réponses sont ici.
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