L'OP - Gestion locative et Syndic de copropriété

+ 6.000 Biens immobiliers en gestion locative

11.000 Lots sous contrat syndic d'immeuble

N°1 Du secteur de la gestion immobilière

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Offre valable du 1er avril 2026 au 31 décembre 2026

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* Voir toutes les conditions sur https://offre-welcome.op.be (Rue Vilain XIIII 53-55, B-1000 Bruxelles | +32 2 626 08 26 | I.P.I. : 508.167 | B.C.E. : 0841.885.269 | Police RC AXA : 730390160

Ce que nous faisons

Nos différents métiers

Entretien de votre co-propriété
- Tenue des Assemblées Générales
- Veille au respect du règlement de copropriété par toutes les parties
- Elabore et tient à jour le carnet d'entretien de la résidence
- Gestion de la trésorerie et des dépenses
- Négociation et révision des contrats liés à la copropriété
- Sélection des fournisseurs au meilleur rapport qualité/prix
Présence
- Visites régulières des locaux communs de la résidence avec compte rendu
- Assistance à la livraison des parties communes et suivi des réserves
- Assistance d'experts pour l'ensemble des missions de surveillance
- Echange d’informations avec le conseil syndical pour une gestion en toute transparence
Comptabilité
- Tenue de la comptabilité générale de la copropriété
- Gestion des comptes individuels des copropriétaires
- Appel de provisions pour charges courantes
- Encaissement des charges
- Encodage des factures
- Contrôle des extraits bancaires
- Relance des impayés
- Paiement des prestataires
- Présentation des comptes et demandes aux autorités (charges récupérables, TVA)
- Gestion des appels de fond pour les travaux exceptionnels
Budgétisation
- Etablissement et analyse des budgets prévisionnels
- Mensualisation des prélèvements
- Gestion des recettes et des dépenses de la copropriété
Assurance
Maîtrise de tous les contrats d'assurances :
- Dommage Ouvrage
- Multirisque Copropriété
- Protection Juridique
Et en cas de sinistre :
- Multirisque Copropriété
- Protection Juridique
- Présence aux expertises
- Rapidité d’intervention
- Mesures d’urgence
- Suivi des travaux et des recours

Pourquoi la gestion locative de l'OP ?

Depuis plusieurs générations, des milliers de propriétaires font confiance à l’OP afin de les décharger de toutes les contraintes financières, techniques et administratives liées à la mise en location de leur appartement et afin
Nous gérons tout de A à Z
- Assurances loyers impayés
- Encaissement des loyers et des charges
- Comptabilité fournisseurs
- Comptabilité locataires
- Gestion des sinistres
- Gestion technique
- Représentation auprès de la copropriété
Un service sur mesure

À l'OP, vous pouvez bénéficier d’un service « sur mesure». Un gestionnaire vous sera dédié pendant toute la durée du contrat. Il aura pour mission de solutionner tous les problèmes qui pourraient se poser dans la gestion de votre bien.

Grâce à votre syndic OP, maîtrisez et diminuez vos charges communes

Optimisez le rendement de votre patrimoine immobilier et ne vous souciez plus d’aucun souci

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22/04/2026

Problème de voisinage en copropriété : comment réagir efficacement ?

Chez l'OP, nous constatons que la majorité des conflits trouvent leur origine dans des incompréhensions ou un manque de communication. Heureusement, le droit belge offre un cadre clair pour encadrer les troubles de voisinage et préserver la qualité de vie des résidents.

15/04/2026

Bien vivre en copropriété: la clé d’une cohabitation sereine

Vivre en copropriété, c’est partager bien plus qu’un bâtiment : c’est partager un cadre de vie. Chez OP, nous accompagnons chaque jour des copropriétaires, bailleurs et résidents afin de garantir une gestion rigoureuse, transparente et respectueuse du cadre légal belge.

Gestion locative

08/04/2026

Comment trouver un logement étudiant en Belgique ?

Entre les loyers élevés, la forte demande et les annonces parfois douteuses, chercher un kot en Belgique peut rapidement devenir compliqué. À Bruxelles, Louvain-la-Neuve ou encore Liège, la concurrence est réelle et il vaut mieux être bien préparé pour éviter les mauvaises surprises.

16/03/2026

Comment fonctionne l’appel de fonds de provisions (comptabilité anuelle) en copropriété ?

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02/03/2026

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Lorsqu’un copropriétaire souhaite réaliser des travaux qui affectent les parties communes ou qui modifient l’aspect extérieur de l’immeuble, une autorisation préalable est obligatoire.

16/02/2026

Comment bien préparer sa première Assemblée Générale ?

Participer à sa première Assemblée Générale de copropriété peut être déstabilisant. Documents juridiques, chiffres, règles de vote, échanges parfois techniques… Pourtant, cette réunion est un moment essentiel pour comprendre comment fonctionne votre immeuble et pour faire entendre votre voix de copropriétaire.

02/02/2026

C'est quoi une Assemblée Générale ?

L’Assemblée Générale (AG) est un moment essentiel dans la vie d’une copropriété. C’est lors de cette réunion que se prennent les décisions importantes concernant la gestion de l’immeuble, le budget, les décharges, les travaux ou encore les élections.

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18/01/2026

Nos recommandations sur le chauffage collectif en copropriété.

Si vous vivez en copropriété, vous êtes certainement concerné par la recommandation sur le chauffage collectif en immeuble. Le chauffage collectif, qu’il soit au gaz ou électrique, est encadré par plusieurs règles en Belgique.

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07/01/2026

Comment fonctionne un chauffage collectif ?

Le chauffage collectif est une solution courante dans les immeubles collectifs, notamment en copropriété. Il permet de chauffer plusieurs logements à partir d’un seul système centralisé, mais il soulève aussi de nombreuses questions chez les propriétaires et les locataires.

Syndic de copropriété

21/11/2025

La voiture électrique s’impose dans les copropriétés.

De plus en plus de personnes passent aux véhicules électriques, ce qui augmente la demande en infrastructures de recharge, y compris dans les immeubles à appartements. Comment se déroule l’installation de bornes de recharge en copropriété ? Quelles sont les obligations légales, les coûts et les avantages ?

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"De la signature d'un bail à la perception et l'indexation des loyers en passant par le suivi juridique des dossiers contentieux ou encore la remise en état d'un appartement, l'OP peut s'occuper de tout."