L'OP - Gestion locative et Syndic de copropriété

+ 6.000 Biens immobiliers en gestion locative

11.000 Lots sous contrat syndic d'immeuble

N°1 Du secteur de la gestion immobilière

150 Années d'expérience

Offre syndic Welcome ⁺

2 mois d’honoraires offerts*

Offre valable du 1er avril 2026 au 31 décembre 2026

Offre Syndic Welcome+ | En savoir plus

* Voir toutes les conditions sur https://offre-welcome.op.be (Rue Vilain XIIII 53-55, B-1000 Bruxelles | +32 2 626 08 26 | I.P.I. : 508.167 | B.C.E. : 0841.885.269 | Police RC AXA : 730390160

Ce que nous faisons

Nos différents métiers

Entretien de votre co-propriété
- Tenue des Assemblées Générales
- Veille au respect du règlement de copropriété par toutes les parties
- Elabore et tient à jour le carnet d'entretien de la résidence
- Gestion de la trésorerie et des dépenses
- Négociation et révision des contrats liés à la copropriété
- Sélection des fournisseurs au meilleur rapport qualité/prix
Présence
- Visites régulières des locaux communs de la résidence avec compte rendu
- Assistance à la livraison des parties communes et suivi des réserves
- Assistance d'experts pour l'ensemble des missions de surveillance
- Echange d’informations avec le conseil syndical pour une gestion en toute transparence
Comptabilité
- Tenue de la comptabilité générale de la copropriété
- Gestion des comptes individuels des copropriétaires
- Appel de provisions pour charges courantes
- Encaissement des charges
- Encodage des factures
- Contrôle des extraits bancaires
- Relance des impayés
- Paiement des prestataires
- Présentation des comptes et demandes aux autorités (charges récupérables, TVA)
- Gestion des appels de fond pour les travaux exceptionnels
Budgétisation
- Etablissement et analyse des budgets prévisionnels
- Mensualisation des prélèvements
- Gestion des recettes et des dépenses de la copropriété
Assurance
Maîtrise de tous les contrats d'assurances :
- Dommage Ouvrage
- Multirisque Copropriété
- Protection Juridique
Et en cas de sinistre :
- Multirisque Copropriété
- Protection Juridique
- Présence aux expertises
- Rapidité d’intervention
- Mesures d’urgence
- Suivi des travaux et des recours

Pourquoi la gestion locative de l'OP ?

Depuis plusieurs générations, des milliers de propriétaires font confiance à l’OP afin de les décharger de toutes les contraintes financières, techniques et administratives liées à la mise en location de leur appartement et afin
Nous gérons tout de A à Z
- Assurances loyers impayés
- Encaissement des loyers et des charges
- Comptabilité fournisseurs
- Comptabilité locataires
- Gestion des sinistres
- Gestion technique
- Représentation auprès de la copropriété
Un service sur mesure

À l'OP, vous pouvez bénéficier d’un service « sur mesure». Un gestionnaire vous sera dédié pendant toute la durée du contrat. Il aura pour mission de solutionner tous les problèmes qui pourraient se poser dans la gestion de votre bien.

Grâce à votre syndic OP, maîtrisez et diminuez vos charges communes

Optimisez le rendement de votre patrimoine immobilier et ne vous souciez plus d’aucun souci

Découvrez les dernières news

Toutes les news

Syndic de copropriété

09/07/2026

Syndic de copropriété : peut-on étendre son linge sur un balcon ?

Avec l’arrivée des beaux jours, beaucoup de copropriétaires ou locataires profitent du soleil pour faire sécher leur linge à l’extérieur. Plus économique, plus écologique et souvent plus efficace qu’un sèche-linge, le séchage sur balcon reste une habitude très répandue.

Syndic de copropriété

23/06/2026

Syndic de copropriété : bien plus qu’un simple gestionnaire, un véritable chef d’orchestre du quotidien

Quand on pense au syndic de copropriété, on imagine souvent une personne qui s’occupe des charges, des assemblées générales ou encore des petits problèmes techniques dans l’immeuble. Pourtant, le rôle du syndic va aujourd’hui beaucoup plus loin que la simple gestion administrative.

Gestion locative

10/06/2026

Les erreurs à éviter pour mettre son bien en location en Belgique

Mettre un bien en location en Belgique peut sembler relativement simple au premier abord, mais en pratique, de nombreuses erreurs peuvent venir compliquer le processus et impacter directement la rentabilité ou la tranquillité du propriétaire. Entre la mise en valeur du logement, la fixation du loyer, le choix du locataire et le respect des obligations légales, chaque étape demande une certaine rigueur.

04/06/2026

Parties communes et parties privatives en copropriété: cadre légal, responsabilités et bonnes pratiques

La distinction entre parties communes et parties privatives ne relève pas d’une simple formalité juridique. Elle détermine qui peut décider, qui doit financer, qui est responsable en cas de dommage et quelles majorités sont nécessaires en assemblée générale.

22/04/2026

Problème de voisinage en copropriété : comment réagir efficacement ?

Chez l'OP, nous constatons que la majorité des conflits trouvent leur origine dans des incompréhensions ou un manque de communication. Heureusement, le droit belge offre un cadre clair pour encadrer les troubles de voisinage et préserver la qualité de vie des résidents.

15/04/2026

Bien vivre en copropriété: la clé d’une cohabitation sereine

Vivre en copropriété, c’est partager bien plus qu’un bâtiment : c’est partager un cadre de vie. Chez OP, nous accompagnons chaque jour des copropriétaires, bailleurs et résidents afin de garantir une gestion rigoureuse, transparente et respectueuse du cadre légal belge.

Gestion locative

08/04/2026

Comment trouver un logement étudiant en Belgique ?

Entre les loyers élevés, la forte demande et les annonces parfois douteuses, chercher un kot en Belgique peut rapidement devenir compliqué. À Bruxelles, Louvain-la-Neuve ou encore Liège, la concurrence est réelle et il vaut mieux être bien préparé pour éviter les mauvaises surprises.

16/03/2026

Comment fonctionne l’appel de fonds de provisions (comptabilité anuelle) en copropriété ?

Pour comprendre l’appel de fonds dans son ensemble, on vous a préparé une liste de questions sur le sujet.

02/03/2026

Comment poser une question sur les travaux en Assemblée générale ?

Lorsqu’un copropriétaire souhaite réaliser des travaux qui affectent les parties communes ou qui modifient l’aspect extérieur de l’immeuble, une autorisation préalable est obligatoire.

16/02/2026

Comment bien préparer sa première Assemblée Générale ?

Participer à sa première Assemblée Générale de copropriété peut être déstabilisant. Documents juridiques, chiffres, règles de vote, échanges parfois techniques… Pourtant, cette réunion est un moment essentiel pour comprendre comment fonctionne votre immeuble et pour faire entendre votre voix de copropriétaire.

Trouvez parmi nos 8 agences l'OP au plus proche de vous

À vos côtés depuis 1875

Depuis 135 ans il est le bail de référence immobilier en Belgique

Vendre ou louer un bien immobilier ?

Votre avis est important

Votre appréciation et vos remarques nous intéressent : elles représentent le meilleur moyen d’évaluer et d’améliorer la qualité de nos services.

"De la signature d'un bail à la perception et l'indexation des loyers en passant par le suivi juridique des dossiers contentieux ou encore la remise en état d'un appartement, l'OP peut s'occuper de tout."