L'OP - Gestion locative

N°1 De la gestion immobilière

148 Années d'expérience

+ 6.000 Biens immobiliers en gestion locative

Que faisons nous ?

La gestion locative

Pourquoi choisir l'OP ?

Depuis plusieurs générations parfois, des milliers de propriétaires font confiance à l’OP afin de les décharger de toutes les contraintes – financières, techniques, administratives – liées à la mise en location de leur appartement et afin de leur garantir le meilleur rendement possible de leurs investissements immobiliers.

La palette des services offerts par l’OP, sur l’ensemble du territoire belge, est large.

De la signature d’un bail à la perception et l’indexation des loyers en passant par le suivi juridique des dossiers contentieux ou encore la remise en état d’un appartement, l’OP peut s’occuper de tout.

Pourquoi choisir l'OP ?

L’OP a développé son expertise en matière de gestion privative au service, tant des particuliers, que des investisseurs institutionnels. Ils peuvent tous disposer en ligne, sur la partie protégée du site de l’OP qui leur est réservée, de rapports de gestion réguliers et précis sur les biens immobiliers dont ils ils sont propriétaires.

Vous souhaitez mettre en location votre bien sans devoir vous charger des contraintes administratives, techniques, juridiques et financières.

Notre objectif est de rentabiliser votre patrimoine, de la libération de votre bien jusqu’à la signature du bail.

Gestion de biens immobiliers

Nous gérons tout
de A à Z

Étape 1

Étape 2

Étape 3

Recherche de votre locataire

Gestion de votre locataire

Fin de bail

Pose de panneaux publicitaires
Mise en valeur de votre bien avec photos par drône
Visite virtuelle
Conception d’un plan en fonction du type de bien
Différents moyens de médiatisation
Création d’un descriptif de location
Disponibilités pour les visites
Analyse du meilleur candidat locataire
Vérification de la solvabilité
Rédaction du bail
Signature du bail
Mise en place de la garantie locative
Gestion des énergies (relevé des compteurs)
État des lieux d'entrée par un expert performance Energétique des Bâtiments (PEB)
Remise des clés
Enregistrement du bail & état des lieux
Mise en place des détecteurs incendies

Relation locataire
Suivi des travaux et entretiens
Suivi quotidien des encaissements de loyers et charges
Assurances et contentieux
Suivi des sinistres
Recouvrement du loyer
Gestion comptable : charges et loyers
Suivi du contrat de bail

État des lieux et dégâts locatifs
Régularisation des charges
Libération de la garantie locative
Reprise des compteurs
Réévaluation de la remise en location du bien

Gestion locative

Qui fait appel à nos services de gestion locative ?

Propriétaires bailleurs

Désireux de se détacher des contraintes liées à la gestion d’un patrimoine immobilier, un nombre important de propriétaires nous confient la gestion locative de leur(s) bien(s) immobilier(s).

Expatriés

Un nombre important de personnes vivant à l’étranger pour des raisons diverses (missions professionnelles, voyages longues durées, etc…) nous confient leurs biens immobiliers afin d’en assurer la location et la gestion pendant la durée de leur séjour à l’étranger.

Société patrimoniale familiale et investisseurs

Nous assurons la gestion d’importants patrimoines immobilier détenus en société ou en indivision dans le respect de l’intérêt de chacune des parties, en parfaite indépendance et objectivité avec un soucis permanent de qualité et de professionnalisme.