Assistance Syndic 24/7

Gestion locative, Nous avons la solution !

Contactez-nous
Icon OP

Vous êtes propriétaire d’un ou de plusieurs biens immobiliers en location et vous souhaitez vous libérer de toutes les contraintes de leur gestion au quotidien ?

Nous avons la solution !
N°1 De la gestion immobilière
148 Années d'expérience
+ 6.000 Biens immobiliers en gestion locative

La gestion locative

alt
alt
alt
alt

Pourquoi choisir l'OP ?

Depuis plusieurs générations parfois, des milliers de propriétaires font confiance à l’OP afin de les décharger de toutes les contraintes – financières, techniques, administratives – liées à la mise en location de leur appartement et afin de leur garantir le meilleur rendement possible de leurs investissements immobiliers.

La palette des services offerts par l’OP, sur l’ensemble du territoire belge, est large.

De la signature d’un bail à la perception et l’indexation des loyers en passant par le suivi juridique des dossiers contentieux ou encore la remise en état d’un appartement, l’OP peut s’occuper de tout.

Pourquoi choisir l'OP ?

L’OP a développé son expertise en matière de gestion privative au service, tant des particuliers, que des investisseurs institutionnels. Ils peuvent tous disposer en ligne, sur la partie protégée du site de l’OP qui leur est réservée, de rapports de gestion réguliers et précis sur les biens immobiliers dont ils ils sont propriétaires.

Vous souhaitez mettre en location votre bien sans devoir vous charger des contraintes administratives, techniques, juridiques et financières.

Notre objectif est de rentabiliser votre patrimoine, de la libération de votre bien jusqu’à la signature du bail.


Nous gérons tout
de A à Z

Recherche de votre locataire

Gestion de votre locataire

Fin de bail


  • Pose de panneaux publicitaires

  • Mise en valeur de votre bien avec photos par drône

  • Visite virtuelle

  • Conception d’un plan en fonction du type de bien

  • Différents moyens de médiatisation

  • Création d’un descriptif de location

  • Disponibilités pour les visites

  • Analyse du meilleur candidat locataire

  • Vérification de la solvabilité

  • Rédaction du bail

  • Signature du bail

  • Mise en place de la garantie locative

  • Gestion des énergies (relevé des compteurs)

  • État des lieux d'entrée par un expert performance Energétique des Bâtiments (PEB)

  • Remise des clés

  • Enregistrement du bail & état des lieux

  • Mise en place des détecteurs incendies

  • Relation locataire

  • Suivi des travaux et entretiens

  • Suivi quotidien des encaissements de loyers et charges

  • Assurances et contentieux

  • Suivi des sinistres

  • Recouvrement du loyer

  • Gestion comptable : charges et loyers

  • Suivi du contrat de bail

  • État des lieux et dégâts locatifs

  • Régularisation des charges

  • Libération de la garantie locative

  • Reprise des compteurs

  • Réévaluation de la remise en location du bien


Qui fait appel à nos services de gestion locative ?

Propriétaires bailleurs

Propriétaires bailleurs

Désireux de se détacher des contraintes liées à la gestion d’un patrimoine immobilier, un nombre important de propriétaires nous confient la gestion locative de leur(s) bien(s) immobilier(s).

Expatriés

Expatriés

Un nombre important de personnes vivant à l’étranger pour des raisons diverses (missions professionnelles, voyages longues durées, etc…) nous confient leurs biens immobiliers afin d’en assurer la location et la gestion pendant la durée de leur séjour à l’étranger.

Société patrimoniale familiale et investisseurs

Société patrimoniale familiale et investisseurs

Nous assurons la gestion d’importants patrimoines immobilier détenus en société ou en indivision dans le respect de l’intérêt de chacune des parties, en parfaite indépendance et objectivité avec un soucis permanent de qualité et de professionnalisme.

Société immobilière réglementée (SIR)

Société immobilière réglementée (SIR)

Divers institutionnels privés ou cotés sur NYSE Euronext nous ont confié la gestion complète de leur patrimoine immobilier.


Nos différents packages

Gestion Financière

Vous détestez la paperasse?

La gestion financière est pour vous !

  • Encaissement des loyers et des charges

  • Suivi des impayés

  • Indexation des loyers

  • Assistance et conseil juridique

  • Suivi contentieux

  • Biens en Belgique et à l'étranger

  • Enregistrement du bail

  • Service optionnel - Assurance loyers impayés (5% du loyer HTVA)

  • Service optionnel - Mise en location (un mois de loyer HTVA)

Gestion Locative

Vous voulez garder la maîtrise sur vos dépenses ?

La Gestion Locative vous convient !

 

En plus de la totalité des points repris dans l'offre Gestion Financière, il y a :

  • Gestion technique

  • Décompte des charges du locataire

  • Compte rendu au propriétaire

  • Contrat Syndic

  • Devis et suivi des travaux

  • Rendez-vous état des lieux et PEB

  • Comptabilité fournisseurs

  • Suivi location

Notre offre favorite

Serenity Pack

Vous souhaitez de la sérénité et que l'OP s'occupe de tout pour vous ?

Le Serenity Pack est pour vous !

 

En plus de la totalité des points repris dans l'offre Gestion Financière et Gestion Locative, il y a :

  • Assurance loyers impayés

  • Service optionnel - Mise en location (un mois de loyer HTVA)

*sous réserve des conditions générales de ventes 

Convaincus par notre offre ?

Vous pouvez compter sur nous

Votre patrimoine est en sécurité

  • Recherche du candidat locataire
  • Vérification de la solvabilité
  • Rédaction du bail

Vos données sont protégées

  • L'accès à votre compte est entièrement sécurisé.
  • Vos données personnelles sont chiffrées et déclarées auprès de la CNIL.

Un partenaire de long terme à l'expertise reconnue

  • L'OP existe depuis plus de 130 ans et une des sociétés immobilières

Convaincus par notre offre ?

Depuis 135 ans il est le bail de référence immobilier en Belgique

Depuis 135 ans il est le bail de référence immobilier en Belgique

Vendre ou louer un  bien immobilier ?
logo OP and Trevi

Vendre ou louer un bien immobilier ?


Trouvez un bureau de l'OP

Brussels South Office

Brussels South Office

Rue Vilain XIIII-straat, 53-55

1000 Bruxelles

Brussels North Office

Brussels North Office

Avenue du Bourgmestre Etienne Demunter, 1

1090 Jette

Brussels East Office

Brussels East Office

Boulevard Brand Whitlock, 87

1200 Woluwe-Saint-Lambert

Greenpark Jambes

Greenpark Jambes

Chaussée de Liège, 652B/21

5100 Namur (Jambes)

Brabant Wallon Office

Brabant Wallon Office

Rue Emile Franqui, 11

1435 Mont Saint Guibert

Pour vous offrir une meilleure expérience, notre site utilise des cookies. Pour continuer à naviguer, vous devez accepter notre politique de cookies

J'accepte

Informations des cookies

Notre site utilise des outils, tels que des cookies, pour analyser et améliorer votre expérience. Vous pouvez vous désinscrire de ces suivis:

Marketing

Certaines fonctionnalités peuvent utiliser des cookies pour l'analyse comportementale, la publicité et/ou l'étude de marché.

Essentiel

Cookies requis pour les services essentiels et les fonctionnalités telles que les formulaires de connexion, l'intégration du panier et le contrôle d'accès. Sans eux, notre site Web ne peut pas fonctionner correctement et nous ne pouvons fournir aucun service. La désactivation n'est pas disponible.