Focus à Namur : "Les Namurois ont conscience que leur ville évolue depuis plusieurs années du fait de l’apparition de nombreux projets publics de revitalisation urbain"

Forte de sa mutation croissante, Namur est une ville où se niche un marché immobilier florissant. Depuis plusieurs années, des projets ambitieux ont été mis en place pour revitaliser certains quartiers. Le centre-ville (Saint-Servais, Belgrade, Jambes), en particulier, est en pleine transformation avec la construction du Palais de justice et d’une bibliothèque communale ainsi que l’incorporation d’environ 130 nouveaux appartements en plein cœur de la ville grâce à la réhabilitation d’une caserne militaire.

Une agence de proximité

Les projets se multiplient à Namur et il s’agit du moment idéal pour investir. Spécialiste de l’immobilier depuis plus de 145 ans, l’OP a donc décidé de créer une agence namuroise qui saura renseigner et accompagner tous ses clients dans la gestion locative et le syndic. Selon Nicolas Drabbe, responsable des agences OP en Wallonie, l’agence de Namur serait « une agence de proximité, misant sur une relation de confiance avec ses clients. De petite structure, l’agence souhaite offrir à ses investisseurs une interface digitale intelligente, “my syndic”, où ils pourront recueillir toutes les informations nécessaires sur leur copropriété ».

Cette digitalisation offre de nombreux avantages : un travail plus efficace et rapide qui permet aux gestionnaires de se concentrer sur la connaissance des bâtiments et de leurs clients. Nicolas Drabbe est, en effet, persuadé que « la clé d’un projet immobilier réussi repose sur l’échange humain qui s'inscrit dans la durée ». Leader du syndic et de la gestion locative sur le marché namurois, l’agence de Namur a pour ambition de consolider cette position et d’offrir une gestion complète et professionnelle à ses clients.

Pourquoi investir à Namur ?

Nicolas Drabbe nous confie que « Namur est une ville où il fait bon investir pour plusieurs facteurs ». Tout d’abord, « Namur est une ville qui n’est, en général, pas affectée par la conjoncture économique du pays puisqu’elle ne découle pas d’une économie industrielle ». Elle est centrée, au contraire, sur les services aux entreprises et soutenue par le public et le parapublic. Les emplois créés dans cette ville ne sont donc pas sensibles à la conjoncture économique, signifiant que la ville est un terrain d’investissement stable et linéaire, peu sensible à la décote. De plus, la création de nouveaux appartements va permettre de faire évoluer la conception de ce logement d’un bien de transit à un bien de vie. Les Namurois ont, en effet, conscience que leur ville évolue depuis plusieurs années du fait de l’apparition de nombreux projets publics de revitalisation urbaine et qu’ils vont changer avec elle.

Le bon plan : la mise en location de maisons

Notre conseil pour investir à Namur ? Miser sur la mise en location de maisons. La conjonction actuelle ne favorise pas l’accès au crédit à de nombreuses familles qui sont donc en recherche d’une maison avec jardin en location. La demande dans ce secteur est plus élevée que l’offre et c’est normal ! Une fois un appartement acheté, un propriétaire n’a à se soucier que des parties privatives car le reste est majoritairement géré par le syndic, ce n’est pas le cas pour une maison. C’est pour cette raison que l’OP offre également une gestion locative complète pour ce type de biens, vous permettant d’investir avec l’esprit tranquille. La Petite Couronne à Namur (Erpent, Bouge, Profondeville) est le lieu idéal pour ce genre d’investissement ; en plein développement immobilier, ce quartier résidentiel donne l’impression d’être à la campagne tout en étant à 10 minutes de la ville, offrant donc une niche favorable pour la location de maisons.

Convaincus ? Il vous suffit de nous contacter pour en discuter, nous serons ravis de vous aider.