Nos services de syndic
Étude du projet
Anticiper une exploitation performante dès la conception
Nous accompagnons les promoteurs dès le développement de leur projet afin de préparer une copropriété performante dès sa conception. En anticipant les enjeux d’exploitation, de gouvernance et de maintenance, nous contribuons à maîtriser durablement les coûts, à faciliter la mise en exploitation et à préserver la valeur du programme.
- Structuration de la future copropriété (règlement, actes de base et organisation)
- Anticipation des charges, des coûts d’exploitation et des besoins de maintenance
- Préparation de la gouvernance pour une gestion efficace dès l’ouverture
Livraison du projet
Réussir le démarrage de la copropriété
Dès la livraison de la résidence, OP met en place tous les éléments nécessaires au bon fonctionnement de la copropriété. De la constitution de l’ACP à la mise en place des contrats et des outils de gestion, nous assurons une transition fluide vers une exploitation maîtrisée dès le premier jour.
- Constitution de l’ACP et organisation de la première assemblée générale
- Mise en place des contrats, assurances et prestataires
- Élaboration des budgets prévisionnels et anticipation des charges
- Déploiement des outils digitaux de suivi et de gestion
Gestion opérationnelle
Garantir une exploitation performante au quotidien
Une fois la résidence ouverte, un gestionnaire dédié pilote la copropriété au quotidien afin d’assurer la qualité de gestion, la maîtrise des charges, le bon fonctionnement des équipements et la réactivité indispensable à une résidence à forte rotation d’occupants.
- Gestionnaire dédié et suivi personnalisé de la résidence
- Présence locale et réactivité sur le terrain
- Coordination des prestataires, des équipements et des interventions techniques
- Pilotage administratif et financier, maîtrise des charges
Gestion financière
Préserver durablement la valeur de votre programme
Au-delà de la gestion quotidienne, nous assurons un suivi financier rigoureux de la copropriété. Grâce à une gestion transparente, un reporting régulier et une anticipation des besoins futurs, nous contribuons à préserver durablement la valeur de votre programme et son attractivité.
- Reporting régulier et transparence financière
- Transmission des informations aux propriétaires
- Planification des travaux et suivi de la maintenance
- Anticipation des évolutions réglementaires, énergétiques et techniques
Gestion des risques
Protéger durablement votre programme
Nous accompagnons les copropriétés dans la prévention et la gestion des risques afin de protéger durablement votre programme. Grâce à notre partenaire privilégié Insures, courtier en assurance du groupe Emeria et spécialiste de l’assurance des ensembles immobiliers et des copropriétés, nous mettons en place des couvertures adaptées et assurons un suivi rigoureux des sinistres afin de limiter les impacts financiers, garantir la continuité de l’exploitation et préserver la valeur de votre actif.
- Mise en place de couvertures adaptées à la résidence
- Gestion des sinistres et coordination des experts
- Suivi des dossiers jusqu’à leur résolution
- Prévention des risques et respect des exigences réglementaires
Gestion durable et énergétique
Apporter un regard opérationnel complémentaire à vos équipes
La performance d’une copropriété résidentielle se mesure aussi à sa capacité à maîtriser durablement ses consommations, ses coûts d’exploitation et la maintenance de ses équipements. En tant que futur gestionnaire de la copropriété, nous apportons un regard opérationnel complémentaire aux équipes de conception afin d’anticiper les réalités de gestion, de maintenance et d’exploitation, tout en préparant l’immeuble aux enjeux énergétiques et réglementaires de demain.
- Analyse de l’impact des choix énergétiques sur l’exploitation future et les charges de la copropriété
- Anticipation de la gestion et de la maintenance des équipements techniques (chauffage, eau chaude, ventilation, photovoltaïque, comptage…)
- Intégration des enjeux de performance énergétique, de maîtrise des consommations et de gestion durable des ressources (eau, énergie…)
- Prise en compte des évolutions réglementaires et des solutions techniques et énergétiques de demain
Ensemble, préparons les copropriétés de demain.
La force d’un groupe et un écosystème d’expertises au service de votre projet immobilier
Au sein du groupe Emeria, nous réunissons des expertises complémentaires pour accompagner les promoteurs à chaque étape de leurs projets immobiliers.
De la commercialisation avec nos réseaux d’agences à la gestion et l’exploitation des immeubles, en passant par la gestion locative, les solutions d’assurance et les services immobiliers spécialisés, nos équipes mobilisent les compétences adaptées aux enjeux de chaque actif.
Cette approche intégrée permet de concevoir des solutions performantes, de sécuriser l’exploitation des résidences et de préserver durablement leur valeur. Vous bénéficiez de l’agilité et de la connaissance du marché local, renforcées par les ressources et la solidité d’un groupe immobilier international.
Nos références
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ACP CHARLES WOESTE
440 appartements + Galerie commerciale - Bruxelles
Gestion technique et de travaux à caractère énergétique, financement,…
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ACP BOIS DE FOUAGE / Your nature
186 lodges - Antoing
Vaste complexe immobilier à vocation touristique.
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ACP NOVIA
45 lots - Namur
Projet urbain emblématique au cœur de Namur, mêlant logements, espaces verts, commerces, culture, bureaux et lieux de vie dans un cadre moderne et convivial.
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ACP ETON 205
36 lots - Uccle
Cogénération collective pour une meilleure efficacité énergétique.
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ACP SEIGNEURIE
80 lots - Namur
Immeuble historique du centre composé d’appartements dont un grand nombre font partie d’une résidence service.
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ACP Bruno
23 lots - Namur
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ACP VENDÔME
202 appartements - 83 parkings - 1 commerce - Molenbeek-Saint-Jean
Rénovation complète de la façade et des terrasses.
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ACP CELESTINES (Blocs A-B-D)
40 lots - Namur
Dans le quartier historique des Célestines.
Gestion locative: l’attractivité de votre projet pour les investisseurs
Des solutions qui facilitent la commercialisation de vos projets immobiliers
En proposant nos packs de gestion locative dès la commercialisation de votre projet, vous enrichissez votre offre d’un véritable service à valeur ajoutée. Une manière concrète de rassurer vos acquéreurs, de répondre aux différents profils d’investisseurs et de différencier votre programme sur le marché.
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Pack Découverte
- Gratuité sur certaines prestations de gestion locative.
- Avantages financiers, dont une prise en charge de la TVA sur certains services.
- Accompagnement administratif, technique et juridique.
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Pack Bailleur
- Gratuité sur certaines prestations de gestion locative.
- Avantages financiers et fiscaux liés à la mise en location.
- Accompagnement administratif, technique et juridique.
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Pack Sérénité
- Gratuité sur certaines prestations de gestion locative.
- Garantie des revenus locatifs.
- Gestion entièrement déléguée.
- Services premium et avantages exclusifs.
Préparez la gestion de votre futur immeuble avec un syndic structuré
Bénéficiez d’un accompagnement clair et professionnel dès la mise en place de votre copropriété.