Les gouvernements Bruxellois, Wallon et Flamand ont annoncé la suppression de la mesure temporaire qui restreignait l’indexation des loyers en fonction du certificat PEB (Performance Énergétique des Bâtiments).
Les restrictions sur les indexations des loyers aux PEB D, E, F ou G (indexation à 75%, 50% ou interdite) prennent fin en Wallonie dès le 1ᵉʳ novembre 2023, à Bruxelles dès le 13 octobre et en Flandre, dès le 1ᵉʳ octobre 2023. Les propriétaires pourront à nouveau ajuster les loyers de leurs logements, même s’ils possèdent un certificat PEB de faible performance énergétique.
Pour éviter une « double indexation », des méthodes de calcul spécifiques avec des facteurs de correction ont été établies. Pour plus de détails sur ces formules, utilisez le calclateur de loyer sur le site de statbel.
Cette décision de mettre fin à la limitation d’indexation des loyers est susceptible d’avoir un impact significatif sur le marché locatif et sur les locataires. Elle marque un changement dans la politique immobilière de ces régions, et il sera intéressant de suivre son évolution dans les mois à venir pour évaluer ses effets concrets sur les loyers et le secteur de l’immobilier en général.
Source : Federia
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