24/7 property management assistance

Brussels East Office

Avenue Louise, 331

1000 Bruxelles

Property Management
reception@op.be

Emergency number

078 /79 01 80

Opening hours

Monday 09:00 12:30
Tuesday 09:00 12:30
Wednesday 09:00 12:30
Thursday 09:00 12:30
Friday 09:00 12:30
Saturday Closed
Sunday Closed

  • Quelle est la différence entre un syndic de copropriété et un concierge ?

    Le syndic s’occupe des parties communes d’un immeuble en copropriété et gère donc tout l’administratif, le technique et la comptabilité des parties communes de l’immeuble. Il est obligatoire d’avoir un syndic de copropriété. Un concierge a un rôle à jouer pour le bon fonctionnement de chaque copropriété. Il est en charge de la gestion courante d'un immeuble.

  • Quelle est la différence entre le privatif et le commun ?

    Par définition, les parties communes c'est ce qui est partagé en communauté. En revanche, les parties privatives sont les parties de l'immeuble qui sont réservées à l'usage exclusif d'un copropriétaire ou de plusieurs copropriétaires.

  • Qu’est ce que sont les charges communes ?

    Les charges communes reprennent les frais nécessaires à l’entretien des communs d’un immeuble, autrement dit toutes les parties que vous partagez avec les autres propriétaires/locataires (ascenseur, hall d’entrée, escaliers, …). Nous estimons que ces charges communes tournent autour de 215 €/mois (estimation pour un immeuble de +- 100 appartements). Tout dépend de chaque immeuble.

  • Mon robinet fuit, qui paie les réparations ?

    Les réparations mineures comme les fuites de robinets sont de la responsabilité du locataire.


Check out the latest news.

639
Property management
03/12/2024

L'intégration d'espaces de sport dans les copropriétés : plus qu'une tendance, un besoin

Les salles de sport intégrées aux copropriétés deviennent de plus en plus courantes, répondant à une demande croissante pour des aménagements de proximité favorisant le bien-être. Initialement réservées aux résidences de luxe, elles s’étendent désormais aux projets immobiliers de taille moyenne, valorisant les biens tout en renforçant la qualité de vie et la cohésion sociale des résidents.

638
Property management
26/11/2024

Changement de syndic et comptabilité: comment ça se passe ?

Le changement de syndic en copropriété est souvent motivé par une gestion insatisfaisante ou la fin de contrat, et implique une organisation rigoureuse pour assurer la continuité des opérations financières. Une bonne collaboration entre l’ancien et le nouveau syndic est essentielle pour éviter les erreurs et garantir une transition fluide.

637
Property management
19/11/2024

Comprendre ce que fait – et ne fait pas – un syndic de copropriété

Le syndic de copropriété joue un rôle clé dans la gestion des immeubles, souvent mal compris par les résidents, qui lui attribuent des tâches hors de ses missions. Pour une gestion harmonieuse, il est essentiel de bien différencier ses responsabilités de celles d’un gestionnaire locatif.

635
Property management
12/11/2024

Copropriétés de luxe : espaces communs, services haut de gamme et personnalisation

Les copropriétés de luxe se développent rapidement en Belgique, attirant une clientèle en quête de confort et de prestige grâce à des résidences mêlant design sophistiqué et services exclusifs. Ces biens répondent aux attentes élevées des acheteurs fortunés qui recherchent bien plus qu’un logement, mais un mode de vie avec des prestations de conciergerie, des équipements modernes, et des espaces partagés prestigieux.

634
Property management
05/11/2024

Salles de sport partagées en copropriété : les enjeux de gestion et de sécurité

Les espaces sportifs intégrés aux copropriétés répondent à une demande croissante de bien-être et de commodité, en offrant aux résidents un accès facile aux installations sportives. Ces équipements augmentent l'attrait des résidences tout en valorisant le bien immobilier, mais nécessitent une gestion rigoureuse pour rester sécurisés et fonctionnels.

632
Property management
28/10/2024

La gestion financière des sinistres en copropriété

Une fuite d'eau en copropriété peut rapidement devenir un casse-tête, avec des impacts sur les parties privatives et communes. Dans ces situations, le syndic joue un rôle clé en gérant la déclaration du sinistre, en coordonnant les réparations et en gérant les implications financières pour éviter des tensions entre copropriétaires.

622
News
23/10/2024

Immobilière Genon joins the OP Wallonie Group

We are delighted to announce that Immobilière Genon, a family business with 25 years of experience, has joined the OP Wallonie Group. This partnership marks a significant new phase in our development, while preserving what has always been our strength: close relationships with our customers and a people-centered approach within our team.

631
Council
21/10/2024

Les nouvelles aides et subventions pour les copropriétés passant aux énergies vertes

En Belgique, bien que la crise énergétique se soit apaisée, la volatilité des prix de l’énergie continue d'impacter les ménages et copropriétés, incitant à accélérer la transition vers les énergies renouvelables. Les aides régionales jouent un rôle crucial pour financer des solutions comme les panneaux solaires et pompes à chaleur, facilitant ainsi une adoption plus accessible des énergies vertes.

607
Property management
17/10/2024

Introduction of the social tariff premium for collective installations: What you need to know

The federal government has approved a new law introducing a social tariff premium for collective installations. This measure, which came into force on Thursday 1 August 2024, is designed to ease the energy costs of residents living in buildings with communal heating systems.

629
Property management
14/10/2024

Installer des panneaux solaires en copropriété : avantages, démarches et financement

La Belgique, confrontée à des prix énergétiques instables en raison de sa dépendance aux énergies fossiles, cherche des alternatives pour alléger la charge sur les ménages et les copropriétés. Avec des objectifs climatiques stricts, l’énergie solaire se présente comme une solution prometteuse, offrant aux copropriétés un moyen de réduire les coûts à long terme et de contribuer à la transition énergétique.

Get in touch with us.


Find an OP office

Brussels South Office

Brussels South Office

Vilain XIIII-street, 53-55

1000 Brussels

Brussels North Office

Brussels North Office

Avenue du Bourgmestre Etienne Demunter, 1

1090 Jette

Greenpark Namur - Jambes

Greenpark Namur - Jambes

Chaussée de Liège, 652B/21

5100 Namur (Jambes)

Brabant Wallon Office

Brabant Wallon Office

Rue Emile Franqui, 11

1435 Mont Saint Guibert

Louvain-la-Neuve Office

Louvain-la-Neuve Office

Place de l’Equerre 33/102
1348 Ottignies-LLN
&