OP - Huurbeheer en mede-eigenaarschap syndicus

+ 6000 Onroerende goederen in rentmeesterschap

11.000 Kavels onder overeenkomst voor syndicusdiensten

N°1 Uit de sector van het vastgoedbeheer

148 Jaren ervaring

Wat we doen

Onze verschillende vakgebieden

Onderhoud van uw mede-eigendom
- Algemene vergaderingen houden
- Erop toezien dat alle partijen het reglement van mede-eigendom naleven
- Het onderhoudsboekje van de residentie opstellen en up-to-date houden
- De financiële middelen en uitgaven beheren
- Onderhandelen over en aanpassen van contracten in verband met de mede-eigendom
- Leveranciers met de beste prijs/kwaliteitsverhouding kiezen
Aanwezigheid
- Regelmatige bezoeken aan de gemeenschappelijke ruimten van de residentie plus verslag
- Hulp bij de oplevering van de gemeenschappelijke delen en opvolging van reserves
- Deskundige bijstand voor alle toezichtsopdrachten
- Uitwisseling van informatie met de raad van mede-eigendom voor een transparant beheer
Boekhouding
- De algemene boekhouding van de mede-eigendom voeren
- De individuele rekeningen van de mede-eigenaars beheren
- Voorzieningen opvragen voor lopende kosten
- Kosten innen
- Facturen invoeren
- Bankuittreksels controleren
- Onbetaalde facturen opvolgen
- Dienstverleners betalen
- De rekeningen voorstellen en aanvragen doen bij overheden (terugvorderbare kosten, btw)
- Opgevraagde middelen beheren voor uitzonderlijke werken
Budgettering
- Voorlopige budgetten opstellen en analyseren
- Maandelijkse heffingen betalen
- De inkomsten en uitgaven van de mede-eigendom beheren
Verzekering
Alle verzekeringscontracten beheren:
- Bouwgebreken
- Multirisk mede-eigendom
- Rechtsbijstand
En bij schade:
- Multirisk mede-eigendom
- Rechtsbijstand
- Expertises bijwonen
- Snelle interventie
- Noodmaatregelen
- Werken en klachten opvolgen

Meer weten

Waarom rentmeesterschap door OP ?

Al generaties lang vertrouwen duizenden eigenaars op OP om hen te verlossen van alle financiële, technische en administratieve verplichtingen die gepaard gaan met de verhuur van hun appartement en om hen een optimaal rendement van hun vastgoedinvestering te garanderen.
Wij beheren alles van A tot Z
- Verzekering onbetaalde huur
- Inning van huurgelden en kosten
- Leveranciersboekhouding
- Huurdersboekhouding
- Schadebeheer
- Technisch beheer
- Vertegenwoordiging bij de mede-eigendom
Een dienst op maat

Bij OP krijgt u dienstverlening op maat.
U krijgt voor de looptijd van het contract een vaste beheerder aangewezen. Zijn taak bestaat erin om alle problemen op te lossen die zich kunnen voordoen bij het beheer van uw eigendom.

Meer weten

Bekijk het laatste nieuws

Al het nieuws

Advies

26/10/2023

Checklist van de najaarstaken

Het is herfst! De bladeren beginnen te verkleuren, het wordt iets frisser en we zijn getuige van de prachtige overgang van zomer naar herfst. De ideale gelegenheid om even te controleren of ook ons huis klaar is voor dit nieuwe seizoen.

Brussels Office

Rentmeesterschap

25/09/2023

Einde aan beperking huurindexering in Brussel, Wallonië en Vlaanderen

De Brusselse, Waalse en Vlaamse regeringen hebben de afschaffing aangekondigd van de tijdelijke maatregel die de huurindexering beperkte naargelang van het EPB-certificaat (Energieprestatie van Gebouwen).

Nieuws

22/08/2023

L'OP participe aux fêtes de Wallonie !

Rentmeesterschap

31/07/2023

Beperking van de indexering van de huurprijs in het hele land volgens de EPB-score

De voorbije herfst heeft de regering beslist een maatregel in te voeren om huurverhogingen op basis van de EPB-score van een woning te beperken of zelfs te verbieden. Maar hoe weet ik of ik mijn huur kan indexeren? U vindt alle antwoorden hier.

Syndicus

27/07/2023

De voordelen van een syndicus voor een mede-eigendom

Steunend op 148 jaar ervaring legt OP u alle voordelen van een syndicus uit voor een mede-eigendom.

Syndicus

24/07/2023

De rol van de conciërge in een mede-eigendom

De huidige rol van de conciërge is ver verwijderd van het enigszins verouderde beeld van de conciërge die geïsoleerd in zijn conciërgewoning zit. Wat houdt deze rol precies in? Wat zijn de taken van een conciërge? OP werpt een blik op dit beroep. Het wordt vaak minacht, maar blijft essentieel voor het welzijn van elke bewoner.

Syndicus

06/07/2023

De documenten die uw syndicus aan u moet bezorgen

De syndicus van een mede-eigendom staat in voor het dagelijkse beheer van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Hij of zij vormt dus een echte verbinding tussen alle eigenaars, maar ook tussen de eigenaars en de personen die instaan voor het correcte onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De wet op de mede-eigendom bepaalt dat een syndicus de mede-eigenaars toegang moet verlenen tot alle niet-vertrouwelijke documenten en gegevens van de mede-eigendom. In dit artikel ontdekken we samen welke documenten uw syndicus aan u moet bezorgen.

Namur Office Park

Nieuws

06/07/2023

Présentation - OP Namur

Nieuws

03/07/2023

Guillaume Pinte (Emeria) : “Il faut des lignes claires pour la rénovation des copropriétés”

Nieuws

29/06/2023

Librairie Dieweg

Vind het dichtstbijzijnde van onze acht OP-kantoren in uw buurt

Aan uw zijde sinds 1875

Al 135 jaar is het de referentie voor vastgoedverhuur in België.

Meer weten

Een woning verkopen of verhuren?

Meer weten

Uw mening is belangrijk

We stellen uw beoordeling en opmerkingen op prijs: dat is de beste manier om de kwaliteit van onze diensten te evalueren en te verbeteren.

Meer weten

“Van de ondertekening van een huurcontract tot de inning en de indexering van de huur en de juridische opvolging van geschillendossiers of de renovatie van een appartement, OP kan voor alles zorgen.”