24u/7d syndicusbijstand

Auvelais Office

Pont-Sainte-Maxence 22

5060 Sambreville

Syndicus
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Ons OP/P.G.I.-kantoor Expert, uit Auvelais, is actief in de provincie Namen en biedt een complete professionele dienstverlening op het gebied van gebouwbeheer.

Noodnummer uitsluitend PGI : 0475/71 92 66
Dit nummer is buiten openingstijden tot 20.00 uur actief. In het weekend van 9.00 tot 20.00 uur.

Noodnummer

078/ 79 01 80

Openingsuren

Maandag 09:00 - 12:00 13:00 - 17:00 op afspraak
Dinsdag 09:00 - 12:00 13:00 - 17:00 op afspraak
Woensdag 09:00 - 12:00 13:00 - 17:00 op afspraak
Donderdag 09:00 - 12:00 13:00 - 17:00 op afspraak
Vrijdag 09:00 - 12:00 13:00 - 16:30 op afspraak
Zaterdag Gesloten
Zondag Gesloten
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P.G.I Expert voegt zich bij de OP familie.

Om onze 10 jaar toewijding aan u te vieren, is P.G.I EXPERT in oktober 2023 toegetreden tot de grote OP familie.

Wij verzekeren u dat er voor u niets verandert, uw contactpersonen blijven tot uw beschikking.


  • Quelle est la différence entre un syndic de copropriété et un concierge ?

    Le syndic s’occupe des parties communes d’un immeuble en copropriété et gère donc tout l’administratif, le technique et la comptabilité des parties communes de l’immeuble. Il est obligatoire d’avoir un syndic de copropriété. Un concierge a un rôle à jouer pour le bon fonctionnement de chaque copropriété. Il est en charge de la gestion courante d'un immeuble.

  • Quelle est la différence entre le privatif et le commun ?

    Par définition, les parties communes c'est ce qui est partagé en communauté. En revanche, les parties privatives sont les parties de l'immeuble qui sont réservées à l'usage exclusif d'un copropriétaire ou de plusieurs copropriétaires.

  • Qu’est ce que sont les charges communes ?

    Les charges communes reprennent les frais nécessaires à l’entretien des communs d’un immeuble, autrement dit toutes les parties que vous partagez avec les autres propriétaires/locataires (ascenseur, hall d’entrée, escaliers, …). Nous estimons que ces charges communes tournent autour de 215 €/mois (estimation pour un immeuble de +- 100 appartements). Tout dépend de chaque immeuble.

  • Mon robinet fuit, qui paie les réparations ?

    Les réparations mineures comme les fuites de robinets sont de la responsabilité du locataire.


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639
Syndicus
03/12/2024

L'intégration d'espaces de sport dans les copropriétés : plus qu'une tendance, un besoin

Les salles de sport intégrées aux copropriétés deviennent de plus en plus courantes, répondant à une demande croissante pour des aménagements de proximité favorisant le bien-être. Initialement réservées aux résidences de luxe, elles s’étendent désormais aux projets immobiliers de taille moyenne, valorisant les biens tout en renforçant la qualité de vie et la cohésion sociale des résidents.

638
Syndicus
26/11/2024

Changement de syndic et comptabilité: comment ça se passe ?

Le changement de syndic en copropriété est souvent motivé par une gestion insatisfaisante ou la fin de contrat, et implique une organisation rigoureuse pour assurer la continuité des opérations financières. Une bonne collaboration entre l’ancien et le nouveau syndic est essentielle pour éviter les erreurs et garantir une transition fluide.

637
Syndicus
19/11/2024

Comprendre ce que fait – et ne fait pas – un syndic de copropriété

Le syndic de copropriété joue un rôle clé dans la gestion des immeubles, souvent mal compris par les résidents, qui lui attribuent des tâches hors de ses missions. Pour une gestion harmonieuse, il est essentiel de bien différencier ses responsabilités de celles d’un gestionnaire locatif.

635
Syndicus
12/11/2024

Copropriétés de luxe : espaces communs, services haut de gamme et personnalisation

Les copropriétés de luxe se développent rapidement en Belgique, attirant une clientèle en quête de confort et de prestige grâce à des résidences mêlant design sophistiqué et services exclusifs. Ces biens répondent aux attentes élevées des acheteurs fortunés qui recherchent bien plus qu’un logement, mais un mode de vie avec des prestations de conciergerie, des équipements modernes, et des espaces partagés prestigieux.

634
Syndicus
05/11/2024

Salles de sport partagées en copropriété : les enjeux de gestion et de sécurité

Les espaces sportifs intégrés aux copropriétés répondent à une demande croissante de bien-être et de commodité, en offrant aux résidents un accès facile aux installations sportives. Ces équipements augmentent l'attrait des résidences tout en valorisant le bien immobilier, mais nécessitent une gestion rigoureuse pour rester sécurisés et fonctionnels.

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Syndicus
28/10/2024

La gestion financière des sinistres en copropriété

Une fuite d'eau en copropriété peut rapidement devenir un casse-tête, avec des impacts sur les parties privatives et communes. Dans ces situations, le syndic joue un rôle clé en gérant la déclaration du sinistre, en coordonnant les réparations et en gérant les implications financières pour éviter des tensions entre copropriétaires.

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Nieuws
23/10/2024

Immobilière Genon sluit zich aan bij OP Wallonie Groep

Wij zijn verheugd te kunnen aankondigen dat Immobilière Genon, een familiebedrijf met 25 jaar ervaring, deel uitmaakt van de OP Wallonie Groep. Dit partnerschap betekent een belangrijke stap in onze ontwikkeling, terwijl we behouden wat altijd onze kracht is geweest: nabijheid tot onze klanten en een persoonlijke aanpak binnen ons team.

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Advies
21/10/2024

Les nouvelles aides et subventions pour les copropriétés passant aux énergies vertes

En Belgique, bien que la crise énergétique se soit apaisée, la volatilité des prix de l’énergie continue d'impacter les ménages et copropriétés, incitant à accélérer la transition vers les énergies renouvelables. Les aides régionales jouent un rôle crucial pour financer des solutions comme les panneaux solaires et pompes à chaleur, facilitant ainsi une adoption plus accessible des énergies vertes.

607
Syndicus
17/10/2024

Invoering van de sociale tariefpremie voor collectieve installaties: wat u moet weten

De federale regering heeft een nieuwe wet goedgekeurd die een sociale tariefpremie voor collectieve installaties invoert. Het doel van deze maatregel, actief sinds donderdag 1 augustus 2024, is bedoeld om de energiekosten van bewoners van gebouwen met collectieve verwarmingssystemen te verlichten.

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Syndicus
14/10/2024

Installer des panneaux solaires en copropriété : avantages, démarches et financement

La Belgique, confrontée à des prix énergétiques instables en raison de sa dépendance aux énergies fossiles, cherche des alternatives pour alléger la charge sur les ménages et les copropriétés. Avec des objectifs climatiques stricts, l’énergie solaire se présente comme une solution prometteuse, offrant aux copropriétés un moyen de réduire les coûts à long terme et de contribuer à la transition énergétique.

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