Brussels Office
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1000 Bruxelles
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Syndic de copropriété
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Notre bureau OP / P.G.I. Expert, à Auvelais, est active dans la province de Namur et offre un service professionnel complet dans le domaine du syndic d’immeuble.
Numéro d'urgence exclusivement PGI : 0475/71 92 66
Ce numéro est actif en dehors des heures d'ouverture jusqu'à 20h00 et le week-end de 09:00 à 20:00.
Lundi | 09:00 - 12:00 | 13:00 - 17:00 sur rdv |
Mardi | 09:00 - 12:00 | 13:00 - 17:00 sur rdv |
Mercredi | 09:00 - 12:00 | 13:00 - 17:00 sur rdv |
Jeudi | 09:00 - 12:00 | 13:00 - 17:00 sur rdv |
Vendredi | 09:00 - 12:00 | 13:00 - 17:00 sur rdv |
Samedi | Fermé | |
Dimanche | Fermé |
Le syndic s’occupe des parties communes d’un immeuble en copropriété et gère donc tout l’administratif, le technique et la comptabilité des parties communes de l’immeuble. Il est obligatoire d’avoir un syndic de copropriété. Un concierge a un rôle à jouer pour le bon fonctionnement de chaque copropriété. Il est en charge de la gestion courante d'un immeuble.
Par définition, les parties communes c'est ce qui est partagé en communauté. En revanche, les parties privatives sont les parties de l'immeuble qui sont réservées à l'usage exclusif d'un copropriétaire ou de plusieurs copropriétaires.
Les charges communes reprennent les frais nécessaires à l’entretien des communs d’un immeuble, autrement dit toutes les parties que vous partagez avec les autres propriétaires/locataires (ascenseur, hall d’entrée, escaliers, …). Nous estimons que ces charges communes tournent autour de 215 €/mois (estimation pour un immeuble de +- 100 appartements). Tout dépend de chaque immeuble.
Les réparations mineures comme les fuites de robinets sont de la responsabilité du locataire.
Les salles de sport intégrées aux copropriétés deviennent de plus en plus courantes, répondant à une demande croissante pour des aménagements de proximité favorisant le bien-être. Initialement réservées aux résidences de luxe, elles s’étendent désormais aux projets immobiliers de taille moyenne, valorisant les biens tout en renforçant la qualité de vie et la cohésion sociale des résidents.
Le changement de syndic en copropriété est souvent motivé par une gestion insatisfaisante ou la fin de contrat, et implique une organisation rigoureuse pour assurer la continuité des opérations financières. Une bonne collaboration entre l’ancien et le nouveau syndic est essentielle pour éviter les erreurs et garantir une transition fluide.
Le syndic de copropriété joue un rôle clé dans la gestion des immeubles, souvent mal compris par les résidents, qui lui attribuent des tâches hors de ses missions. Pour une gestion harmonieuse, il est essentiel de bien différencier ses responsabilités de celles d’un gestionnaire locatif.
Les copropriétés de luxe se développent rapidement en Belgique, attirant une clientèle en quête de confort et de prestige grâce à des résidences mêlant design sophistiqué et services exclusifs. Ces biens répondent aux attentes élevées des acheteurs fortunés qui recherchent bien plus qu’un logement, mais un mode de vie avec des prestations de conciergerie, des équipements modernes, et des espaces partagés prestigieux.
Les espaces sportifs intégrés aux copropriétés répondent à une demande croissante de bien-être et de commodité, en offrant aux résidents un accès facile aux installations sportives. Ces équipements augmentent l'attrait des résidences tout en valorisant le bien immobilier, mais nécessitent une gestion rigoureuse pour rester sécurisés et fonctionnels.
Une fuite d'eau en copropriété peut rapidement devenir un casse-tête, avec des impacts sur les parties privatives et communes. Dans ces situations, le syndic joue un rôle clé en gérant la déclaration du sinistre, en coordonnant les réparations et en gérant les implications financières pour éviter des tensions entre copropriétaires.
Nous avons le plaisir d'annoncer que l'Immobilière Genon, une entreprise familiale forte de 25 années d'expérience, intègre aujourd'hui le groupe OP Wallonie. Ce partenariat marque une nouvelle étape importante dans notre développement, tout en conservant ce qui a toujours fait notre force : la proximité avec nos clients et une gestion humaine au sein de notre équipe.
En Belgique, bien que la crise énergétique se soit apaisée, la volatilité des prix de l’énergie continue d'impacter les ménages et copropriétés, incitant à accélérer la transition vers les énergies renouvelables. Les aides régionales jouent un rôle crucial pour financer des solutions comme les panneaux solaires et pompes à chaleur, facilitant ainsi une adoption plus accessible des énergies vertes.
Découvrez comment la nouvelle loi sur la prime tarif social pour les installations collectives peut alléger vos coûts énergétiques et vous aider à bénéficier d'un soutien financier crucial pour vos dépenses en énergie.
La Belgique, confrontée à des prix énergétiques instables en raison de sa dépendance aux énergies fossiles, cherche des alternatives pour alléger la charge sur les ménages et les copropriétés. Avec des objectifs climatiques stricts, l’énergie solaire se présente comme une solution prometteuse, offrant aux copropriétés un moyen de réduire les coûts à long terme et de contribuer à la transition énergétique.